深圳新房交房要收取哪些费用？提前了解防范于未然

你以为买了房子就可以轻轻松松收房装修了吗？事实可没那么简单，在新房收房时还有一系列的收房费用要交，可别小看这一笔收房费用，累加起来也不是小数目呢。对于很多第一次买房的人来说并不清楚新房收房费用有哪些，今天我们就给大家介绍一下新房收房费用有哪些，一起的来看看还要交多少钱吧。 别墅装修电话0755-82793277

新房收房费用有哪些呢?它主要包括缴纳的税费、物业管理费和开发商收取费用这三个部分，这三个部分下面还分成很多小项，下面我们就具体来介绍新房收房费用有哪些。

一、税费

1、契税

契税是新房收房费用有哪些中最重要的部分，它指的是房屋契税，是在房屋买卖过程中房屋产权发生了变化而产生的费用，主要是向买房人征收的税费，契税是有国家明文规定的，房屋的价格高，契税也就高，没有什么纠纷产生。一般90平米以下首套房需要缴纳总价1%的税费，90平米~144平米的契税是总价的1.5%，二套房则全部都是总价的3%，这个具体标准每个城市会有些差别。

2、产权登记费

产权登记费用是在进行产权登记的时候收取的费用，一般普通住宅只要80元/套，这个产权登记可以自己去办理，也可以委托开发商办理。

3、公共维修基金

公共维修基金并不是物业费，它是对住宅周围的公共设施和共同施工部分进行维护、修理所用费用的征收，通常住宅价格高公共维修基金也就高，国家对与公共维修基金的收纳是有明文规定的，一般住宅维修基金是2%，非住宅则是1%。

二、物业管理费

物业公司从开发商手里承接了小区的管理权之后，要为小区做一些绿化建设、日常养护等工作，但是为了这些工作可以正常进行，小区物业公司一般会让住户提前缴纳一年的物业管理费，具体缴纳费用则根据物业公司的标准缴纳来算。这种做法不仅仅可以使物业工作正常进行，也是降低运营风险的一种方式。如果交房时间在六月之后，那么新房收房费用有哪些中还要包括供暖的费用。

 三、开放商收取费用

1、面积差额款

这笔费用可能是业主交给开发商的，也有可能是开发商补给业主的，主要是指实际房屋面积和合同规定的面积之间的差额，房屋实际面积以房屋面积实测技术报告书为准，测量费应该尤开发商承担。

2、车位费用
在新房交房的时候，业主可以根据自己的需要购买车位，购置车位也是一笔不小的费用。

3、住宅尾款

在新房交房时候业主要根据合同规定把新房剩下的费用全部付清，这个在购房合同里面会明确写清楚，通常准备贷款买房的业主，这个时候就要去办理贷款手续了。

以上就是关于新房收房费用有哪些的全部介绍，原来买了房子在交房的时候还要交这么多钱，看来买一套房子真的很不容易。希望小编关于新房收房费用有哪些的介绍，可以让你在收房的时候多一些准备。