买房对于每一个人来说都是大事!买房的时候需要考虑的事情也特别多,其中最重要的一条就是户型,好的户型能让人住着舒服,大大提升生活品质!什么户型才是最理想的呢?我们经常听到选房都要“南北通透”的房子,那么什么样的房子才是“南北通透”的房子?“南北通透”的房子就这么好吗?为什么这种户型的房子比较贵?
一、什么是南北通透的户型?
所谓的南北通透,就是指客厅贯穿南北,客厅+饭厅,穿在一起,而且南北都有窗,而且是相通的,就叫南北通透。
二、南北通透户型有什么好处?
1、更透气。南北通透就是有南窗和北窗而且是对着的,这样容易形成空气对流,空气流通性好。
2、采光性好。南北通透的户型,一般南北都有窗户,而且不存在东照西晒的情况,一整天都可以保证阳光的充沛。
3、私密性强。南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。例如三居户型,一南二北,或者一北二南的房子,就算三代同堂居住,也能保证各自的生活不被打扰。
4、夏天舒适。夏天,南北通透的房子比较凉爽,房子的南北都有窗户,可以最大限度的保证空气的自由快速流通,夏天凉风阵阵,相对于其它户型更感觉凉爽。而在寒冷的冬天,只需要把两边的窗户关上,寒风无法入室,自然暖和。
5、风景各异。全南或全北户型,因为窗户都开在一侧,只能欣赏到一侧的风景。而南北通透的房子可以免除您的这些担忧,看到南北两边的风景,视野上也更开阔。
三、如何一眼判断是否为南北通透户型?
1、通俗来讲,就是南面阳台、客厅、餐厅、背面阳台要连成一线。客厅向南,餐厅向北,之间通风无墙面遮挡。
2、房间分居南北,门对门通风顺畅。
3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较全,也就是说室内会比较敞亮。
四、选户型还应该注意哪些问题?
一般来讲,方正的房子整体利用率高。拐角多会白白浪费不少空间,看起来面积好像很大,住起来却觉得地方不够用,所以方正的房子是最理想的,可以让使用面积最大化。
除了南北通透的户型,位于高层的全南户型也不错。3房以上的房子,至少要有两间卧室朝南才称得上是好户型,两房一厅至少应该有一间是朝南。过道其实不是必须的,房屋面积有限,过道会占用很多空间。
功能区的划分要动静分离,动区活动频繁,包括客厅、餐厅、厨房等;静区主要供休息,包括卧室、书房、卫生间等。静区要满足私密性,动区不能直接看到卧室里面。
另外,如果一套房子只有一个阳台,开在客厅是最好的。卫生间放在主卧旁边会比较好。
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