户型的优缺点：

优点：此户型高层89平米，二房一厅一卫一厨三阳台。全房全明设计，功能分区方正明晰，三阳台的配置使空间清新通风，明亮温暖。高层视野开阔，美景尽收眼底。

缺点：由于此房客餐厅层高较低 ，一些空间布局不够合理，阳台空间浪费过多，利用率不高。厨房空间过小。

解决方案及设计思路：不做吊顶用石膏线条修饰，使其装饰性与功能性同在。房屋设多功能房，多功能房的阅读区有很大的阅读空间和用餐空间,划分整齐有序，设计最大程度的使空间通透、满足客户的使用功能。

设计理念：本案以北欧风格为主轴设计。北欧风格以简洁，极简闻名。设计追求干净简单的氛围，用深色的沙发和原木纹色搭配。客厅与餐厅隔开，功能分区明确明晰。将衣帽间和阳台设计合成一个区域空间，用作书房和餐厅。将连着厨房的小阳台打通合一，扩展厨房空间，打造舒适宽阔的厨房作业空间。轻装修重装饰，设计的重点放在软装配饰上。