新房毛坯房收房要注意哪些问题?购房者必须要清楚!

虽然现在很多业主会选择精装修的房子，但也有些业主因为预算的原因会选择新房毛坯房，这种房子其实跟精装修房一样，在收房时有很多要注意的问题，否则在装修的时候才发现房屋质量问题，很难保护自己的利益，下面来看看毛坯房收房要注意什么。

1、索要三书一表

在对新房毛坯房进行验收时，购房者要向开发商索要三书一表，另外还有竣工验收备案表，这张表可以严格的约束开发商，一旦项目被送到了主管部门备案，开发商是需要终身负责的，如果发现问题是由开发商造成的，业主完全可以对其追究责任。

2、签订物管公约

在查验完毛坯房以后，开发商会要求购房者签收房屋验收单，在此之前，业主最好是先签订物业管理公约，这样可以避免后期出现纠纷。另外还要了解物业管理费，确定费用是由哪些组成，并对物业管理公司的资质进行考察。

3、检查墙面问题

在检查毛坯房的时候，墙面是需要仔细观察的，就确定墙面地面以及天花板没有裂缝，才能够确定其质量，如果裂缝是倾斜水平的，或者是垂直的，而且比较长，还有一定的连贯性，说明问题是比较严重的，通过返工也很难解决根本问题。

4、检查门窗问题

如果门窗的质量好，表面应该看起来光滑平整，没有任何的划痕及碰伤，更不会出现变形的情况，而且合格的门窗四周应该是完整牢固的，在关闭后会自然的贴合，这样的才是合格的。

上述内容介绍的是新房毛坯房在收房时要注意的问题，业主不能觉得毛坯房没有做过任何处理，就不需要做任何的验收，在收房时除了索要相关的证件以外，对屋内的各个细节也要仔细检查，墙面和地面都不能遗漏，另外还有门窗的问题，这些都关系到自己的利益。

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