很多人都愿意购买新房,因为新房的纠纷会比较少,但由于经济的原因,购买小户型二手房的人也不在少数,但在交接房子时要注意的问题很多,否则后期装修会给自己带来很多困扰,为了尽可能的减少以后的麻烦,东易日盛提醒大家在交接二手房时要注意到以下这些问题。
1、结清水表账单
小户型二手房在交接的时候,双方需要抄表读数,但购房者也要询问清楚,原房主是否已经付清水费,在交房当天,最好要求原房主携带近期的水费账单,并通过有关机构进行查询。
2、告知电表情况
购房者需要亲自检验电表是否有移动或改装的痕迹,同时要核对电表读数,另外还要带上身份证以及房产证,去所在地的电力营业厅办理更名手续,并结清电表所有的欠费。
3、办理煤气过户
在交接时,双方需要亲自到燃气部门办理过户更名手续。煤气公司规定,必须要凭《房屋买卖合同》来过户,而且也要写明无偿转让的证明文字。
4、有线电视过户
现在的有线电视实行的是一户一卡制,所以在交房的时候,需要到房屋所在地的有线电视公司办理过户。同时需要注意的是,如果遇到拖欠费用的情况,有线站会做出风端处理,所以购房者也需要要求卖方提供当年的收据凭证以及初装凭证。
5、电话宽带费用
如果购房者不需要电话的话,可以要求原房主去注销或迁移,而宽带费用是以交房当天为准来计算的,同时也要结算上月的账单。
以上内容为大家介绍的是小户型二手房在交接时要注意的事项,主要表现在水电、煤气及其它附属设施方面,购房者不要以为这些都是微不足道的小事,要是在交接时没有及时解决,后期的困扰也是非常大的,所以购房者要提前清楚这些知识,避免不必要的麻烦。
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